＜ご相談時の状況＞
仕事のストレスと過労でうつ病を患ってしまい、仕事を続けることができなくなっていたＡ様。
貯金を切り崩して住宅ローンの返済を続けていましたが、少しずつ滞ってしまい、ついには保証会社に代位弁済されてローンの残債1500万円を一括請求されてしまいました。
もう競売しか道がないと思っていたところで任意売却のことを知り、当社にご相談いただきました。

＜当社のサポート内容＞
当社にご相談いただいた時点ですでに保証会社に窓口が移っており、競売を進める旨を通知されていたため、すぐに当社から保証会社に連絡を取り、競売ではなく任意売却で売却できるよう交渉しました。
ぎりぎりのタイミングでしたが、任意売却に切り替えることの承諾を得ることができ、無事に競売を阻止することができました。
Ａ様はすでに貯金が底をついていたため、債権者との交渉して30万円の引越代を確保しました。
その資金で引越し先の敷金と引越代を捻出し、無事に新しい生活をスタートさせることができました。
また、Ｋ様はまだうつ病の症状が回復していなかったため、今後の生活資金を確保するために、当社で社会保険労務士を手配し、障害年金の受給を支援しました。
結果として、無事に競売を阻止して任意売却で引越費用を捻出し、障害年金で新しい生活のための収入を確保することができました。

＜ご相談時の状況＞
Ｂ様は、奥様と離婚して元々はご家族で生活していた家に1人でお住まいでした。
しかし、離婚時に多額の裁判費用がかかり、お子様の養育費も月々支払わなければならない状態で、1人では住宅ローンの返済をすることが難しくなってしまっていました。
また、「元々家族で暮らしていた広い家に1人で住んでいてもしょうがないし、ここにいると子供のことを思い出して辛いので、この家を引き払って一からやり直したい」という想いが強かったそうです。
しかし、売却しても住宅ローンを返しきれず、多額の残債が残ってしまう見込みであったため、困り果てて当社にご相談いただきました。

＜当社のサポート内容＞
当社で査定をさせていただいたところ、住宅ローンの残債が3000万円以上あるのに対し、マンションの相場が2500万円前後であり、売却しても500万円以上の残債が残ってしまう見込みでした。
Ｂ様とも様々な選択肢を検討し、家も借金もすべて一度清算して、スッキリして新たな人生を始めたいというご意向が強かったため、最終的には任意売却した後に債務整理をして残債を圧縮する方針にしました。
そこで、当社で債務整理に詳しい弁護士を手配させていただき、連携しながら任意売却と債務整理を進めました。
その後、無事に自宅の売却が完了し、残った債務も無事に圧縮することができました。
Ｂ様は県内のアパートへと引っ越しをされ、晴れて新しい生活をスタートされています。

＜ご相談時の状況＞
ご自身が経営する会社の業績が傾いてしまった影響で、収入が大幅に減ってしまいました。
それでも自分の下で働いてくれる社員と信頼してくれているお客様のために、何とか会社を守ろうと自身の給与をカットして会社の存続のために懸命に働きました。
努力の甲斐あって会社の業績は少しずつ回復してきましたが、会社の支出を抑えるためにご自身の収入をほとんどゼロに近い状態にしていたため、自宅のローンの支払いが滞ってしまいました。
このままでは自宅が競売になり、最悪の場合は自分も自己破産しなくてはいけなくなってしまうと考えたＯ様は、そうなる前に任意売却しようと決意して当社にご相談いただきました。

＜当社のサポート内容＞
当社にご相談いただいた時点ですでに住宅ローンの滞納が半年を超えていたため、すぐに債権者へ連絡をとって任意売却の申し出を行いました。
債権者から無事に任意売却の承諾をいただき、販売活動を行ったところＯ様が予想していたよりも高い金額で買い手を見つけることができました。
Ｃ様が住まいの地域が、ここ数年で人気が高まっていて地価が上昇していたことが幸しました。
その後、残ってしまった住宅ローンは債権者との調整で月々2万円ずつ返済していくことでまとまり、自己破産をせずに済みました。
命をかけて守ろうとした会社にも影響をさせることなく、今も経営を続けていらっしゃいます。

＜ご相談時の状況＞
Ｄ様は、3年前に会社を退職して年金を主な収入として生活をされていました。
しかし、正社員として働いていた時と比べると収入が大幅に減少し、退職金も想定していたよりも少なかったため、75歳まで残り10年以上に渡って住宅ローンを支払い続けることが困難と考えて、任意売却を検討して当社にご相談いただきました。

＜当社のサポート内容＞
当社にご相談いただいた時点で住宅ローンの残高は残り1,200万円を切っていましたが、築年数が経過していたこともあり当社で査定をした市場価格は800万円程度で、売却しても残債が残ってしまう見込みでした。
そこで、残債が残る形でも売却しても抵当権を外してもらえるように当社で債権者と交渉して、任意売却を進めることにしました。
結果として想定よりも高く売却することができ、残債が300万円ほどに減らすことができました。
任意売却の成立後、債権者と残債の分割払いを交渉し、残債が少ないことと年金生活ということから、月5,000円の分割払いで合意をすることができました。
Ｄ様は、月々の返済の負担が大きかった住宅ローンがなくなったことで、将来の不安が解消されて老後の生活に余裕が出たとのことでした。